九月最后几天，无锡开发商在拿预售证上出现了“井喷”，因为大家都有一个共同的目标，冲三季度的业绩。
不过，市场下行已是铁板上钉钉，背后的原因大家都心知肚明，所以不管是顺销还是开盘，无论是纵向对比还是横向对比，销售数据大不如从前。
这个时候，开发商不能以单一形式卖房子，拼的更多的是品牌、产品、地段以及后期的服务等，所以这个时候拿证就开盘就体现出一家开发商的自信，开盘就售罄体现出一家开发商的实力，以及业主对这家开发商的信赖。
据了解，华润·静安府9月29日首次开盘推出1号楼高层和5号楼、8号楼叠墅，共3栋楼4种户型。
1号楼高层可售建面约126㎡三室两厅两卫户型，开盘价32000元/平左右，这个价格和经开几个主流在售楼盘相差不大，所以无论从面积、户型还是价格华润·静安府的竞争力非常大。
5号楼和8号楼叠墅分为上中下三叠，1/2层为下叠，5/6层为上叠，中间3/4层则创造性地打造成了大平层。
据了解，上叠建筑面积约153㎡4室2厅3卫；中叠建筑面积约166㎡4室2厅2卫；下叠建筑面积约210㎡4室2厅3卫。
从客户的表现来看，虽然静安府这次是紧急开盘，但依赖于华润的品牌影响力和静安府的豪宅属性，买静安府客户的黏性非常高，已经成为华润和静安府的忠实粉丝，这次没有买到的客户，希望静安府早点加推，能选上自己心仪的房子。
其实，早在华润·静安府还没开盘前，就有不少粉丝找我打招呼，看看能否帮忙选一套叠墅或平层，看得出来，这些粉丝对华润·静安府的期待和迫切。
华润从2005年首进无锡，至今已16年的时间，在这16年的时间里，华润在无锡成功开发了诸多项目，太湖国际社区、华润悦府、华润橡树湾、华润江南府、公元九里等，几乎每一个都是时代的代表和网红记忆。
2005年，华润首进无锡就落子太湖新城，大家可以想象一下，2005年的太湖新城还是不毛之地，华润用超前的眼光，看准了太湖新城的未来，结果一子定江山，结果华润的故事就从2005年，从太湖国际社区开始。
2020年，华润再次瞄准“无锡之眼”——蠡湖新城，以10907元/平的楼面价竞得大北庄（新体中心西）地块，溢价77.71%，成功开发了现在热销的静安府。
未拍卖之前，就有房协领导和很多开发商的投拓去看过这块地，他们给出的评价几乎都是：这块地很方正，位置很好，未来大有可期！
地块就位于蠡湖新城旁，西边是城开中心的双子楼，太湖皇冠大酒店，东边过一条马路就新体西大门，南靠太湖大道，在建的地铁4号线体育中心站就在地块东南角。
比如对地块开发的要求就有：建设以消费升级，高端商务为主题的综合体项目。打造集大型集中商业、文化休闲、高端办公为一体的多元综合体……
毕竟蠡湖新城是无锡最干净的板块，同时也是最有潜力的板块，大家把蠡湖新城的未来的定位都定位成苏州的金鸡湖和杭州的西湖，所以这种宝贵不可再生资源是多么的弥足珍贵。
2018、2019年，更连续两年以百亿业绩问鼎上海楼市销冠，屡次刷新楼市记录，用产品力征服市场。
转身至无锡，蠡湖中心幸会华润，华润在蠡湖新城再造“静安府”，这是一种相互成就，合适的地块就应该给合适的开发商。
翻开项目位置版图，高度发达的畅通路网跃然眼前，满目琳琅的繁华配套让所有人都能强烈地感受到脚下这片土地升腾的无限魅力。
地处新城“十字黄金中轴”的静安府，西靠太湖皇冠假日酒店，东邻新体育中心，周边有太湖大道、建筑路、地铁4号线号线等多维立体交通网，出行极为便利。
万达商圈、湖滨路商圈、万象城商圈，以及未来的蠡湖商圈（围绕项目商业万象汇）等高端商圈林立，还有蠡园小学、蠡园中学、梁溪中学、南京师范大学、滨湖实验学校等顶尖教育资源相随。
开车短途即可达蠡湖之光、渔夫岛、蠡湖中央公园、鼋头渚、蠡园、摩天轮、长广溪湿地公园等地，一幅浸染着生态、和谐、乐居的美丽图景让这里成为很多人心中的“诗与远方”。
在需求上，项目附近起码有5座以上写字楼，半径3公里范围内更是密集分布了70余个小区，加上区域内雄厚的高新技术产业精英人才需求，蠡湖新城的置业需求总是呈饥渴状态。
所以，无论对于蠡湖新城还是对于华润，都是一种相互赋能，两者的结合可能在无锡造就一个经典传世项目。
为了不辜负蠡湖新城这样的天赋条件，静安府经过了慎重思考，最终在蠡湖绝版地段规划打造8栋住宅，容积率1.7，仅228户稀缺低密项目。
+ There are no comments
Add yours